Với tổng vốn đầu tư hơn 2.653 tỷ đồng, KCN Kim Bảng – Hà Nam có diện tích 230ha. Tiến độ thực hiện dự kiến đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng từ tháng 3/2024 đến tháng 3/2027; từ tháng 4/2027 trở đi hoàn thành đầu tư và đi vào khai thác, vận hành.
Tiềm năng phát triển tỉnh Hà Nam
Hà Nam, một tỉnh cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, có các lợi thế và tiềm năng phát triển như sau:
Vị trí địa lý:
- Giáp ranh thủ đô Hà Nội ở phía Nam, giúp tỉnh hưởng lợi từ sự phát triển của thủ đô đồng thời cũng là một tỉnh nằm trong khối kinh tế trọng điểm vùng đồng bằng sông Hồng.
- Hà Nam nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các tỉnh thành trong khu vực và cảng biển quốc tế Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và vật tư.
Dân số và nguồn nhân lực:
- Hà Nam có cấu trúc dân số trẻ, năng động, tạo ra nguồn lao động dồi dào, có khả năng thích ứng cao với công nghệ mới.
- Hệ thống giáo dục của tỉnh được phát triển toàn diện từ bậc Mầm non cho tới Đại học, ngoài ra còn rất nhiều cơ sở dạy nghề và đào tạo nhân công có uy tín; giúp tỉnh luôn cung cấp được nguồn lực lao động có học vấn và tay nghề cao.
Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP):
- GRDP của Hà Nam tăng trưởng ổn định trong những năm vừa qua, cho thấy nền kinh tế của tỉnh đang phát triển mạnh mẽ
- Hiện tại, tỉnh đang phát triển kinh tế dựa theo cơ cấu chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp.
Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI):
- Hà Nam hiện đang là một trong các “điểm nóng” của khu vực đồng bằng sông Hồng, hàng năm thu hút vô số dự án FDI chủ yếu từ các nước Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, …
- Các dự án này đã và đang tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân Hà Nam, góp một nguồn lực to lớn vào sự phát triển kinh tế toàn tỉnh.
Tổng quan KCN Kim Bảng I
Khu công nghiệp Kim Bảng I được phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 789/QĐ-UBND ngày 19/7/2023 của UBND tỉnh Hà Nam và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 ngày 4/3/2024 của UBND huyện Kim Bảng.
Vị trí địa lý, quy mô và liên kết vùng:
- Vị tri: KCN Kim Bảng I nằm trên địa bàn các xã Lê Hồ, Đại Cương và Đồng Hoá, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
- Tổng diện tích: 230ha, trong đó
- khoảng 167ha xây dựng nhà máy, kho bãi
- hơn 5ha đất dịch vụ KCN
- 26,6ha diện tích cây xanh và mặt nước
- 2,4ha đất hạ tầng kỹ thuật
- và hơn 29ha đất giao thông
- Liên kết vùng:
- Phía Bắc giáp đường nhánh cầu Tân Lang theo quy hoạch
- Phía Nam giáp CCN Đồng Hóa và khu dân cư
- Phía Đông giáp CCN Lê Hồ và khu dân cư
- Phía Tây giáp đường quy hoạch mới nối Vành đai 4 – Vành đai 5
- Cách cụm cảng Yên Lệnh 14km
- Cách trung tâm TP Hà Nội 50km (40 phút di chuyển)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 70km (1 giờ di chuyển)
- Cách Quốc lộ 38 khoảng 1km
- Cách tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình khoảng 6km
- Cách Quốc lộ 1A và mạng lưới đường sắt dọc theo khoảng 4km
- Cách đường vành đai 5: khoảng 4km
- Cách tuyến đường thủy nội địa và tuyến đường trên sông Đáy (khu vực gần nhất) khoảng 8km
Cơ sở hạ tầng KCN Kim Bảng I:
Hiện tại, KCN Kim Bảng vẫn đang trong quá trình quy hoạch và giải phóng mặt bằng; tuy nhiên, chủ đầu tư đã công khai các thông tin trong việc quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi sẽ bao gồm 8 lô đất ký hiệu CN.01 – CN.07, được phân chia diện tích linh hoạt cho các loại nhà máy 1 – 3 ha và trên 3 ha. Các lô có mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
- Khu đất dịch vụ sẽ bao gồm 2 lô đất, với hạng mục là nhà điều hành trung tâm nơi làm việc của ban quản lý KCN, khu trưng bày sản phẩm, trung tâm giao thương tập trung, khu dịch vụ cho thuê cung cấp nhu yếu phẩm phục vụ sản xuất, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN… mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao tối đa 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,75 lần.
- Các khu cây xanh tập trung bố trí tại ranh giới phía đông nam của dự án kết hợp cùng với đất nghĩa trang hiện trạng. Các tuyến cây xanh cách ly, mương thoát nước được bố trí dọc theo ranh giới của KCN. Ngoài ra còn có hệ thống cây xanh dọc theo đường giao thông và trong các nhà máy.
- Cổng ra vào của dự án sẽ được bố trí 3 cổng tiếp giáp với đường N2; giáp đường nối vành đai 4 – vành đai 5 Thủ đô; giáp tuyến đường trục chính kết nối với KCN Đồng Văn 4.
- Đường đối ngoại của KCN Kim Bảng 1 được xác định là đường N2 theo quy hoạch nằm phía bắc dự án và tuyến đường nối vành đai 4 – vành đai 5 Thủ đô nằm ở phía tây. Giao thông nội bộ gồm tuyến đường chính rộng 43 m theo hướng bắc – nam và tuyến đường 36 m theo hướng đông – tây xuyên qua khu đất dự án.
Ngoài ra, xung quanh KCN Kim Bảng I có đầy đủ các dự án hạ tầng xã hội như khu đô thị cao cấp, các dự án du lịch, vui chơi giải trí, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cho người dân địa phương và người lao động trong khu công nghiệp. Cụ thể:
- Khu đô thị có tổng diện tích 16,8ha được quy hoạch ngay cạnh khu công nghiệp
- Tiếp giáp KCN Kim Bảng I là 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có diện tích 12,1ha và 5,08ha nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động trong khu công nghiệp.
- KCN Kim Bảng I có vị trí gần khu phức hợp thương mại và thể thao Legend Valley Country Club xã Tượng Lĩnh cách khoảng 2,5km gồm sân golf, khu công viên, vui chơi giải trí, nhà hàng, trung tâm mua sắm.
Tiến độ cho thuê KCN Kim Bảng I:
- Dự kiến năm 2026 dự án sẽ cho thuê khoảng 58,36 ha, thời gian cho thuê 48 năm.
- Năm 2027 cho thuê 66,7 ha, thời gian cho thuê 47 năm.
- Năm 2028 cho thuê 41,68 ha, thời gian cho thuê 46 năm
