Dự án Đồng Văn Central City tọa lạc tại trung tâm phát triển của phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình (Hà Nam cũ), liền kề các khu công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3, 4. Bao quanh dự án là hệ thống trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện đồng bộ, mang lại sự thuận tiện tối đa cho sinh hoạt, di chuyển và làm việc của cư dân.

Cùng batdongsan3mien tìm hiểu chi tiết về dự án qua bài viết dưới đây.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐỒNG VĂN CENTRAL CITY

Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Đồng Văn Central City được phát triển với định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế khu vực.

Dự án hướng tới xây dựng một khu đô thị xanh – sạch – đẹp, hạ tầng đồng bộ, mang đến không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư bền vững.

Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Khu đô thị Đồng Văn Central City
• Vị trí: Quốc lộ 38, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình (đối diện Bệnh viện Đa khoa Đồng Văn)
• Quy mô: 358 lô liền kề, biệt thự và 6 tòa nhà ở xã hội cao 11 tầng
• Dự kiến bàn giao hạ tầng: Quý IV/2027
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – giải trí – đầu tư.

---

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐỒNG VĂN CENTRAL CITY

Sở hữu vị trí đắc địa trên trục Quốc lộ 38 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu công nghiệp lớn, dự án có lợi thế lớn về giao thương và phát triển.

Tiếp giáp:

• Phía Bắc: UBND xã Duy Hải và trục đường chính
• Phía Nam: Quốc lộ 38 và QL1A (đường tránh Phủ Lý)
• Phía Đông: Khu dân cư hiện hữu
• Phía Tây: Khu vực mương và đê sông Nhuệ

Kết nối nhanh chóng:

• KCN Đồng Văn 4 (600ha): ~1km
• KCN Đồng Văn 1 (371ha): ~2km
• KCN Đồng Văn 2 (339ha) & 3 (523ha): ~2.5km
• KCN Hòa Mạc (203ha): ~10km
• TP Phủ Lý: ~13km

Với lợi thế nằm giữa các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy cao (trên 80%), dự án sở hữu nguồn cầu lớn từ chuyên gia và người lao động, tạo nền tảng vững chắc cho cả an cư và đầu tư. Đồng Văn Central City sẽ phát triển thành một khu đô thị năng động, hiện đại, nơi quy tụ cộng đồng dân cư tinh hoa – điểm đến “3 trong 1” của an cư, đầu tư và giải trí.

---

MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Dự án được quy hoạch hiện đại, tối ưu không gian sống và tiện ích, phong cách thiết kế hiện đại hàng đầu trên thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ là khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại khu vực.

Khu liền kề

• Cao 4 tầng
• Mật độ xây dựng: 60–70%
• Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0- 3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch
• Thiết kế linh hoạt, phù hợp ở và kinh doanh

Khu biệt thự

• Bố trí quanh công viên và mặt nước
• Cao 3 tầng
• Mật độ xây dựng: ~50%
• Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-3m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch
• Không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng

Khu nhà ở xã hội

• Gồm 6 tòa chung cư bố trí phía Đông khu quy hoạch
• Cao 11 tầng
• Mật độ xây dựng: ~55%
• Chỉ giới xây dựng công trình lùi vào so với chỉ giới đường đỏ từ 0-5m tùy theo quy mô mặt cắt đường quy hoạch
• Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập trung bình

---

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Đồng Văn Central City được đầu tư hệ thống tiện ích đầy đủ:

• Khu thương mại dịch vụ (~8.637 m²): Nằm ngay tại cổng của dự án, tạo điểm nhấn cho khu vực. Tầng cao 7 tầng, mật độ xây dựng 40%.
• Trường mầm non (~4.762 m²): Nằm ở phía Tây Bắc dự án, gần khu dân cư. Tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%.
• Công viên cây xanh, thể thao (~29.911 m²): Được bố trí tại trung tâm dự án và xen kẽ khu dân cư, tạo không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt ngoài trời cho cư dân.
• Không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại

Tất cả tạo nên một môi trường sống tiện nghi, cân bằng giữa nghỉ ngơi và phát triển.

---

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ

• Vị trí chiến lược: Trung tâm kết nối các KCN lớn – Tựa như một trái tim với muôn vàn nhánh rẽ, HÀ NAM sở hữu một vị trí “đắt giá” trong lõi đô thị trung tâm, dễ dàng kết nối giao thông và liên kết vùng hoàn hảo. Dự án nằm ngay trên tuyến đường 38 Huyết Mạch nối liền giữa KCN Đồng văn I, II, III, IV.. Đây là một vị trí đầy hứa hẹn đón đầu làn sóng đô thị hóa trong tương lai.
• Tiềm năng tăng giá cao: Đón đầu làn sóng đô thị hóa
• Dòng tiền ổn định: Nhu cầu thuê lớn từ chuyên gia, công nhân
• Quy hoạch bài bản: Hạ tầng đồng bộ
• Sản phẩm đa dạng: Phù hợp nhiều phân khúc khách hàng

Theo đánh giá của giới chuyên gia, Đồng Văn Central City hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm sáng bất động sản khu vực trong thời gian tới.

Dự án không chỉ mang đến nơi an cư chất lượng cho hàng nghìn cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn đầy tiềm năng.

---

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Địa chỉ: Quốc lộ 38, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình
• Hotline: 0981 688 333 (Call/Zalo/Messenger)
• Website: https://batdongsan3mien.com/du-an-dong-van-central-city/

Lưu ý: Ngoài bảng hàng từ chủ đầu tư, batdongsan3mien hiện đang sở hữu một số lô đẹp giá ngoại giao. Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và bảng giá từng sản phẩm.